楼市去库存现拐点，百城新房库存规模显著缩减

2024年，房地产行业积极去库存，多城新房库存压力有所缓解。

国家统计局数据显示，去年12月各线城市新建商品住宅销售价格环比表现趋稳，得益于多项政策支持及市场活跃度的提升。

易居房地产研究院报告指出，四季度全国百城新建商品住宅库存规模明显下降，去化周期缩短，深圳等热点城市去化周期降至低位，全国绝大多数城市库存规模消化状况良好。

2025年，房地产行业将持续推动去库存，通过消化存量与优化增量并行的方式，包括收购存量商品房用作保障性住房、城中村改造、收购房企存量闲置土地等措施。

尽管市场购房行为仍较谨慎，但政策支持和市场调整有望带来积极变化，预计新建商品房销售面积、销售额同比降幅将收窄，房地产市场止跌回稳可期。

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