小产权房是什么意思

小产权房是指在中国一些地区，由于历史原因或政策限制，在集体土地上建设的、未取得国家颁发的房产证的房屋。这类房屋通常由农村集体经济组织或者农民自建，并向本集体成员出售或出租。由于没有经过国家正规的土地出让和审批程序，小产权房无法办理正规的房产证，因此在法律层面存在一定的风险和不确定性。

购买小产权房的人只能获得一份由村委会或乡政府出具的证明文件，这与国家正式颁发的房产证有着本质的区别。在一些城市周边或交通便利的地方，小产权房因其价格相对较低而受到部分购房者的青睐，但同时也面临着拆迁、无法贷款等实际问题。因此，在考虑购买小产权房时，购房者需要充分了解相关风险，并谨慎做出决定。

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