契税怎么计算 🏡💰

在生活中，买房是一件大事，而契税则是购房过程中不可忽视的一部分。那么，契税到底怎么计算呢？让我们一起来了解一下吧！🔍

首先，契税的税率并不是固定的，它通常由地方税务机关规定，并会根据房屋性质（如首套房、二套房）和面积大小有所不同。一般来说，首套房的契税较低，比如90平方米以下可能为1%，而超过90平方米的首套房则可能是1.5%。如果是二套房，税率可能会提高到2%-4%。🏠💸

其次，计算公式也很简单：应缴纳契税 = 房屋成交价 × 契税率。举个例子，如果你买了一套价值100万的房子，且属于首套房且面积小于90平方米，那么你需要支付的契税就是100万 × 1% = 1万元。🎉

最后，记得在签订购房合同后及时申报并缴纳契税哦！不然可能会面临滞纳金等额外费用。买房不易，合理规划税费能帮你省下一笔不小的开支呢！💡

希望这篇小科普对你有所帮助！买房路上，我们一起加油！💪🌟

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