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🏠二手房过户费怎么算?李荣梅律师为你解答🧐

2025-03-30 02:14:58 来源:网易 用户:龙寒飞 

随着房地产市场的活跃,越来越多的人选择购买二手房。但在交易过程中,很多人对过户费用感到困惑。二手房过户费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加税等。具体如何计算呢?李荣梅律师为大家详细解答👇:

首先,契税是按房屋成交价的一定比例征收的,通常为1%-3%。其次,如果卖方持有房产不满两年,需缴纳增值税及其附加税,税率一般为5.6%。此外,个人所得税通常是房屋增值部分的20%,但若满足“满五唯一”条件,则可免征。

值得注意的是,不同城市可能有不同的优惠政策,比如首套房减免契税等。因此,在购房前务必咨询专业人士或律师,确保交易合法合规,避免不必要的经济损失⚠️。

希望这些信息能帮助大家更好地了解二手房过户费用的相关知识!有任何疑问,欢迎随时向李荣梅律师提问🔍。

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