🏠二手房贷款金额怎么计算？🤔

在购买二手房时，很多人都会关注贷款金额是如何计算的。通常情况下，银行会根据房屋的评估价和成交价来确定贷款额度。但具体是按照哪个比例呢？🧐

一般而言，贷款金额通常是根据房屋的评估价来计算的，这个评估价可能会低于或等于实际成交价。银行会根据评估价的一定比例发放贷款，这个比例通常在70%到80%之间。也就是说，如果你的房子评估价是100万，那么你可能最多能贷到80万的资金。💰

不过，不同银行的具体政策可能会有所不同，有些银行可能会参考成交价，或者结合其他因素如借款人的收入水平等进行综合考量。因此，在申请贷款前，建议多咨询几家银行，了解具体的贷款政策和利率条件，以便做出最合适的决策。📞

买房是大事，提前做好功课，才能更顺利地完成交易哦！🌟

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