🏠二手房过户费如何计算？🏠

买房是一项大工程，尤其是涉及二手房交易时，过户费用可是个绕不开的话题。那么，二手房过户费到底怎么算呢？🧐

首先，我们需要了解过户费主要包含哪些部分👇：

- 契税：根据房屋面积和价格不同而有所差异，通常在1%-3%之间。

- 印花税：一般为房屋成交价的0.05%，不过现在部分地区已免征。

- 交易手续费：每平方米固定金额，具体看当地政策。

- 不动产登记费：通常是几十到上百元不等。

其次，过户流程也需注意⚠️：

1. 双方签订买卖合同；

2. 提交相关材料至房管部门审核；

3. 缴纳各项税费；

4. 办理产权变更手续。

最后提醒大家，在购买二手房前务必咨询专业人士，确保所有费用透明清楚，避免后续麻烦！📞☎️

希望这篇小科普能帮到正在看房的你！🏡✨

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