🏠房屋过户需要什么材料?🏡

在房产交易中，房屋过户是一个重要的环节。那么，办理房屋过户究竟需要准备哪些材料呢？👀以下是一份详细的清单：

首先，买卖双方的身份证明是必不可少的。包括身份证、护照或其他有效的身份证件原件及复印件。结婚证或离婚证也是关键文件之一，特别是当房产涉及夫妻共同财产时。（カップルの結婚証明書が必要です！）

其次，房屋的相关产权证书也必须齐全。例如房产证、土地使用证等原件及其复印件。如果房屋涉及贷款，还需要提供银行出具的结清证明以及抵押注销证明。（⚠️確認は忘れずに！）

此外，购房合同和契税完税凭证同样重要。这些文件能够证明交易的合法性及税费缴纳情况。（契約書と納税証明書は必須！）

最后，如果是委托他人办理过户手续，则需提供授权委托书及受托人的身份证明。（委任状も必要です！）

准备好以上材料后，就可以顺利进行房屋过户啦！🎉记得提前检查所有文件是否完整无误哦～

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