🏠商住房跟纯住宅有什么区别🧐

商住房和纯住宅看似相似，但其实有很多不同之处📍。首先，产权年限是关键区别之一。纯住宅的土地使用权一般是70年，而商住房只有40-50年，到期后续期可能会涉及更多费用⏰。其次，在居住功能上，纯住宅设计更注重生活需求，采光、通风都经过严格规划，而商住房可能因为是商业用地，部分项目不能通燃气或供水供暖，影响日常生活🍳暖气💡。再者，水电费标准也有差异，商住房通常采用商业水电价格，比居民用水电贵得多💧⚡。最后，贷款政策也不同，纯住宅可以享受较低首付比例和利率，而商住房首付高且贷款年限短，还款压力更大💰⏳。所以买房前一定要搞清楚哦！📍✨

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