房企年终回顾：金隅集团2024年业绩疲软，超百亿拿地与REITs策略能否逆转局势？

金隅集团在2024年面临主营业务疲软，其房地产开发业务和建材板块表现不佳，导致净利润大幅下降和经营活动净现金流量下滑。为了缓解资金压力，金隅集团推出了华夏金隅智造工场REIT，这是一项改造产业园的公募REITs，底层资产是位于北京市海淀区的金隅智造工场产权一期项目。该REITs受到市场关注，提前结束募集，显示出市场对金隅集团存量资产的认可。

尽管面临业绩压力，金隅集团在2024年依然豪掷百亿元拿地，展现出其在房地产市场上的活跃度。同时，金隅集团还在水泥行业展开收并购交易，进一步扩张业务。然而，金隅集团的财务状况依然面临挑战，其有息负债规模较大，且2024年上半年新型绿色建材和地产开发及运营板块的收入和利润均出现下滑。金隅集团表示将持续研判市场动态，结合多方面因素作出综合决策，以降低负债率和提升资金利用效率。

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