结构性因素助推 1月百城新房价格微涨0.23%

2025年1月，受部分城市优质改善型项目入市等结构性因素影响，全国百城新房价格环比上涨0.23%，平均价格为16693元/平方米，47个城市价格上涨，41个城市下跌，12个城市持平。同比去年上涨2.76%。同时，受季节性因素影响，新房市场供求回落，成交量环比有所回落，但同比正增长26%。

展望未来，中指院分析师预计春节后市场网签量将回升，新房销售量同比或保持平稳。二手房成交量也有望保持一定规模。整体来看，2025年楼市政策环境将保持宽松，各地有望继续优化楼市政策，以带动住房需求释放。克而瑞分析师认为，若政策加快落实到位，一季度市场有望延续回稳态势。

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