2025年商业地产新趋势政策激励下的市场响应

2025年，中央及各地政府推出多项政策以提振消费，包括消费品以旧换新和消费专项行动。商业地产市场表现活跃，全国300城商办用地成交面积达1653万平方米，监测到的大宗交易总额超120亿元。服务业扩张放缓，但消费基础设施公募REITs表现稳健，多个项目接近满租。企业动态显示，深业集团发布新商业战略，凯德投资品牌落地无锡，北京世纪金源购物中心启动分区改造。

2025年伊始，中央及各地政府相继出台了一系列旨在提振消费的政策措施，这些措施包括加大对消费品以旧换新的支持力度，以及推进提振消费专项行动。这些政策的实施，为商业地产市场带来了新的活力。

市场反应积极，商办用地成交活跃

2025年1月，全国300城商办用地的推出和成交规划建筑面积分别达到了1282万平方米和1653万平方米。特别是在一线城市，虽然商办用地推出面积较小，但成交情况显示出市场的活跃度。此外，大宗交易市场也表现出色，当月监测到的1亿元以上大宗交易达到9宗，总成交额超过120亿元。

服务业扩张放缓，消费基础设施REITs稳健

尽管服务业商务活动指数较上月下降了1.7个百分点，显示出服务业扩张有所放缓，但消费基础设施公募REITs的整体表现依然稳健。例如，长沙览秀城、青岛万象城、武汉首创奥莱等项目的出租率均接近百分之九十九，显示出这些项目的高效运营和市场认可。

企业动态：新战略与新项目

在政策利好的推动下，多家企业也积极调整战略，推出新项目。深业集团发布了“3+X”商业产品线新战略，旨在精准匹配多元化商业需求。凯德投资则在无锡落地了新的商业品牌“来福士·界”，以及国际公寓酒店品牌“馨乐庭”，通过多元创新的业态组合，打造国际化城市生活中心。此外，北京世纪金源购物中心也启动了分区改造，未来将突出文化元素，打破传统购物中心的界限。

总结

2025年，商业地产市场在政策的推动下展现出新的发展机遇。从商办用地的活跃成交到大宗交易的显著增加，从消费基础设施REITs的稳健表现到企业新战略的实施，都预示着商业地产市场的积极前景。未来，随着更多政策的实施和市场的进一步活跃，商业地产将继续成为推动经济发展的重要力量。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！