🏠✨二手公寓税费怎么算？买二手房时这些费用你得知道！✨💰

买二手房的时候，除了房价本身，税费也是不可忽视的一部分。那么，二手公寓的税费具体是怎么计算的呢？首先，契税是必不可少的，通常根据房屋面积和购买性质有所不同：90㎡以下首套住房可享受1%的税率；超过90㎡且为家庭唯一住房，则为1.5%；非普通住宅则需支付3%。👀💸

此外，还有增值税及其附加税。如果房产证持有时间不足2年，需要缴纳5.6%的增值税（包括城建税、教育费附加等）。满2年的普通住宅可以免征增值税哦！💡🌟

当然，别忘了个人所得税，通常是房屋增值部分的20%，但也有特殊情况可按总价的1%-2%征收。📝📋

最后，别忘记中介费和其他可能产生的小额杂费，比如公证费、评估费等。买房是个大事，了解清楚这些税费，才能避免不必要的支出，轻松入手心仪的房子！🏡🎉

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